Causar una buena primera impresión es una de las mejores maneras de fomentar una relación sana entre inquilino y propietario. Como arrendador, construir constantemente sobre estas relaciones ayuda a mantener a los inquilinos felices y en su propiedad a largo plazo. Esto es importante ya que perder un inquilino puede ser costoso para su negocio de propiedades de alquiler. Entonces, ¿cómo puede el dueño de una propiedad comenzar con el pie derecho su relación propietario-inquilino? ¿Qué tal un regalo de mudanza para su inquilino? Continúe leyendo mientras describimos posibles ideas de regalos y todo lo que puede incluir en su paquete de bienvenida para inquilinos a continuación.
¿Que es un Paquete de Bienvenida para Inquilino?
La mudanza es un momento estresante para los inquilinos. Por lo tanto, ya sea que se trate de una canasta simple o de una combinación de golosinas y necesidades, un paquete de bienvenida para inquilinos es una excelente manera de dar la bienvenida a un nuevo residente. Esta es una manera rentable y fácil de hacerles saber a los inquilinos que usted realmente se preocupa por ellos. Por lo tanto, debe dársele a cualquier nuevo inquilino cuando se mude a su propiedad. Siga leyendo para aprender todo lo que debe incluir en un paquete de bienvenida para inquilinos.
¿Que incluir en este paquete de bienvenida?
Crear un paquete de bienvenida para inquilinos es simple y fácil. El primer paso es decidir qué incluir y cómo estas cosas benefician al nuevo residente. Entonces, echemos un vistazo a algunas sugerencias a continuación.
- Una nota de bienvenida manuscrita
- Mapas del Área Local
- Esenciales y artículos de higiene personal
- Aperitivos y Bebidas
- Tarjetas de regalo locales
- Menús Locales de Comida a Domicilio
Una Nota de Bienvenida Manuscrita
Los toques personales marcan la diferencia en un paquete de bienvenida para inquilinos. Dicho esto, una nota de bienvenida no tiene por qué ser demasiado complicada. En su lugar, escriba algunas oraciones que le digan al inquilino lo contento que está de que viva en su propiedad. Además, asegúrese de personalizar la nota con el nombre del inquilino y cualquier otra cosa que sea relevante específicamente para él; ese esfuerzo adicional para conectarse con su inquilino puede ser de gran ayuda.
Mapa Local
Incluso si su inquilino no se muda fuera de la ciudad, es conveniente incluir mapas y guías locales en un paquete de bienvenida para inquilinos. Además, encierre en un círculo o resalte puntos de interés importantes, como supermercados y gimnasios (como ¡Fitness Together en el condado de Howard!). Además, los propietarios pueden preguntar qué tipo de lugares le interesan al inquilino y usar esos comentarios para crear una lista personalizada de atracciones cercanas. De cualquier manera, este es un buen detalle en un paquete de bienvenida para inquilinos.
Esenciales
Incluso el inquilino más preparado y organizado olvida algunas cosas durante una mudanza, y mudarse puede ser estresante. Entonces, ¿qué tal si incluye algunos de los elementos esenciales que todo inquilino necesita al mudarse, como:
- Papel higiénico
- Toallas de papel
- Platos y cubiertos desechables ecológicos
- Artículos de limpieza comunes
- Forro de cortina de ducha
Bebidas y Picaderas
Mudarse significa largas jornadas de carga y descarga de cajas y muebles. Por lo tanto, ¿por qué no brindarles a sus nuevos residentes algunos bocadillos y bebidas frías para ayudarlos a pasar el día? A continuación se presentan algunas sugerencias de refrigerios para incluir en su paquete de bienvenida para inquilinos.
- Botellas de agua fría
- Limonada o refresco
- Mezcla de frutos secos
- Barras de caramelo
- Papas fritas
- Nueces mixtas
- Té, café instantáneo o cacao
Si sabe que los inquilinos tienen más de 21 años, incluir una botella de vino o un paquete de 6 de su cerveza local favorita de Maryland puede parecer una gran idea. Sin embargo, evite regalar alcohol en su paquete de bienvenida para inquilinos. Desafortunadamente, no sabe si el inquilino bebe, y podría no ser muy respetuoso con algunas personas. En su lugar, incluya información sobre cervecerías artesanales locales en el área u ofertas de cupones, y el inquilino puede decidir por sí mismo.
Tarjetas de regalo locales
¡Todo el mundo ama una tarjeta de regalo! Dicho esto, esto crea una gran oportunidad para presentar a los inquilinos pequeñas empresas en el área local. Sin embargo, eso no significa que los propietarios deban derrochar en restaurantes. En su lugar, considere una cafetería local como Matcha Time Café en el condado de Howard o una tienda de artículos para el hogar. De esa manera, pueden obtener una taza de café o un par de artículos que los ayudarán a arreglar su nuevo hogar.
Libro de Cupones y Menús Locales de Comida
¡Los diversos costos asociados con la mudanza pueden acumularse rápidamente! Por lo tanto, sus nuevos inquilinos pueden estresarse un poco por su situación financiera cuando se muden a su propiedad. Entonces, considere darles un libro de cupones. Algunas empresas locales de Maryland (como restaurantes y tiendas minoristas) pueden estar dispuestas a darle libros de cupones de forma gratuita, así que comience a preguntar y vea qué ofertas puede encontrar. A menudo, las empresas estarán más que dispuestas a darle un paquete de cupones con la esperanza de que su inquilino se convierta en un cliente leal. Además, incluya menús locales para llevar en su paquete de bienvenida para inquilinos.
¿Cómo crear un paquete de información del paquete de bienvenida para inquilinos?
Además de todas las cosas divertidas, incluir información crítica en el paquete de bienvenida para inquilinos es una forma sencilla de recordar a los nuevos residentes lo esencial. Esto ayuda a sus inquilinos al poner toda la información que necesitan en un paquete conveniente. Además, ayuda a los propietarios al permitirles la oportunidad de reforzar los puntos importantes desde que firmaron su contrato de arrendamiento. Por lo tanto, consulte la siguiente lista de información vital que debe incluir cada paquete de bienvenida para inquilinos.
Información para incluir en un paquete de bienvenida para inquilinos
- Información de la propiedad: información relevante sobre la propiedad, incluida la dirección y los proveedores de servicios públicos.
- Contrato de arrendamiento firmado : incluya una copia del contrato de arrendamiento firmado y cualquier otro apéndice.
- Información del propietario : agregue la información básica del propietario o administrador de la propiedad, incluidos números de teléfono de emergencia, horario de oficina y contactos de correo electrónico.
- Protocolo de mantenimiento de emergencia: aclare a los inquilinos exactamente a quién y cuándo llamar con respecto a consultas generales, problemas de mantenimiento y emergencias. Además, asegúrese de enumerar ejemplos de emergencias comunes y asegúrese de que sepan dónde están las llaves de paso dentro de la casa.
- Inspección de mudanza : incluya el papeleo de la inspección de mudanza y las instrucciones si es necesario. Además, si la unidad está sujeta a inspecciones estacionales, incluya un cronograma tentativo para el inquilino.
- Otras notas : agregue recordatorios para cualquier otra restricción importante que le gustaría enfatizar, como reglas de decoración o políticas de mascotas.
Si le brinda al inquilino toda la información que necesita, es más probable que no se comunique con usted con tanta frecuencia. A su vez, esto ayuda a ahorrar tiempo y a mantenerse más productivo mientras administra su negocio de propiedades de alquiler.
¿Qué puede hacer un propietario para dar la bienvenida a un nuevo inquilino?
Ofrecer un paquete de bienvenida al inquilino no es la única manera de causar una buena primera impresión como propietario. Echa un vistazo a algunas ideas más para considerar a continuación:
- Presente a los inquilinos a sus nuevos vecinos: hacerlo ayudará a que sus inquilinos y vecinos se sientan más seguros y como en casa. Además de eso, los inquilinos problemáticos pueden pensar dos veces antes de crear interrupciones si saben que sus vecinos están mirando.
- Limpie la propiedad de alquiler a fondo: la limpieza es un último paso fundamental en el proceso de rotación de la propiedad. Si no tiene tiempo para hacer esto, contrate a una empresa de limpieza profesional del condado de Howard para que lo haga por usted.
- Responda todas las preguntas de los inquilinos : siempre tómese el tiempo para responder cualquier pregunta que los inquilinos puedan tener. Apreciarán el esfuerzo por ser útiles. Además, esto reduce posibles confusiones o malentendidos en el futuro.
Pensamientos finales
Por lo tanto, siguiendo los consejos anteriores y creando un paquete de bienvenida para inquilinos lleno de elementos útiles, los propietarios pueden comenzar efectivamente su relación propietario-inquilino con el pie derecho. Sin embargo, si no tiene tiempo para manejar los deberes del propietario como los mencionados en esta publicación, considere subcontratar a un profesional.